Những lưu ý không thể bỏ qua khi mua nhà cũ Quận 10

0

Nếu dự định mua một căn nhà cũ ở quận 10 thì bạn nên bỏ túi những lưu ý không thể bỏ qua khi mua nhà cũ Quận 10 sau đây.

Những lưu ý không thể bỏ qua khi mua nhà cũ Quận 10

  1. Các vấn đề pháp lý

  • Vấn đề pháp lý của ngôi nhà rất quan trọng. Nếu không tìm hiểu rõ ràng, xác minh chính xác thì bạn sẽ dễ rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Vì thế, bạn cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị quy hoạch, tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, giải tỏa hay không?

  • Bạn nên kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà bằng cả hai cách:

  • Xem kĩ bộ hồ sơ sản phẩm được bên bán cung cấp

  • Kiểm tra các thông tin của ngôi nhà thông qua các cơ quan chức năng

  1. Kết cấu

  • Kết cấu là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà, bạn nên hỏi người bán có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Nhưng bạn cũng đừng quá tin vào lời của người bán mà mọi chi tiết, giấy tờ bạn đều phải đi kiểm tra, xác minh. Khi xem nhà, phải nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu không, không nên quá tin lời người bán.

  • Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.

  • Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Tránh tình trạng mua nhầm nhà không được phép sửa chữa theo ý bạn.

  1. Hệ thống điện nước

  • Rất nhiều người khi đi xem nhà, không quan tâm đến vấn đề này. Đến khi thực tế vào sống mới thấy được sự phiền toái khi hệ thống điện nước không đạt yêu cầu.

  • Đường điện: Thông thường hệ thống dây thường âm tường nên để khảo sát đánh giá cần thực tế. Một số nhà chuyên làm ra để bán thì các hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Do vậy, phải kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ hệ thống dây dẫn.

  • Cấp và thoát nước: Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu không để ý, sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa, đụng đến đâu các thiết bị hư hỏng đến đó do dùng vật tư rẻ tiền 

Mong rằng những lưu ý không thể bỏ qua khi mua nhà cũ Quận 10 trình bày ở trên sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình tìm và mua nhà ở quận 10. Chúc bạn thành công và như ý nhé!

Leave A Reply